특례보금자리론 신청자격 신청방법 금리

금리가 상승하는 시기에 서민과 주택 실수요층에게 이자 상승에 대한 부담없이 다양한 용도로 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책이 특례보금자리론입니다. 올해 1월부터 시작되어 1년간 한시적으로 운용되는 정책입니다.

특례보금자리론 신청자격 신청방법 금리

이번 글에서는 특례보금자리론 신청자격과 신청방법 그리고 금리에 대해서 알아보겠습니다. 특례보금자리론과 시중은행 주담대 금리를 비교해보고 싶다면 아래 글을 참고해보세요.

<시중은행 주담대 금리 비교>

주담대 금리비교 방법 한도 계산기

 

특례보금자리론 신청 자격

<특례보금자리론 신청 자격>

 

상대적으로 금리가 낮은 정책자금인 특례보금자리론 신청 자격은 주택가격, 개인신용점수 등에 따른 자격요건이 있습니다.

1. 9억원 이하의 주택 소유자
2. 나이스신용평가정보 기준 CB점수 271점 이상
3. 무주택 또는 1주택(2주택자는 실행일로부터 3개월내 처분)
4. 소득조건 없음

민법상 성인이면서 대한민국 국민이라면 위의 조건을 충족하는 경우 특례보금자리론을 신청할 수 있습니다. 신청 요건 중에서 중요한 것이 개인신용점수와 주택요건입니다.

 

개인신용평가점수는 NICE기준으로 271점 이상이어야 신청할 수 있습니다. 또한 한국신용정보원에 연체, 대위변제, 부도, 개인회생, 파산 정보가 등록되어 있는 경우에는 신청이 제한됩니다. 

 

주택보유수는 원칙적으로 해당 담보주택 이외에는 가지고 있지 않아야 합니다. 만약 추가로 주택이 있을 경우에는 보금자리론을 받고 3개월 내에 처분하는 조건으로 신청할 수 있습니다. 

 

<특례보금자리론 자금 용도>

• 신규주택 구입 자금
• 기존 주담대 상환
• 임차보증금 반환

가장 중요한 부분은 다른 저금리 정책자금의 경우 가구의 소득이나 부부의 연간 소득에 제한이 있으나 특례보금자리론은 소득제한이 없습니다. 따라서 맞벌이를 하면서 소득이 높다 하더라도 주택가격이 9억원이하라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 소득과 주택가격에 따라서 일반형과 우대형으로 구분되고 우대형이 일반형에 비해서 약 0.1%정도 낮은 금리가 적용됩니다.

 

<특례보금자리론 금리>

특례보금자리론 금리

 

담보주택 가격이 6억원 이상이거나 소득이 1억원 이상이라면 일반형으로 기본금리는 평균 4.25~4.55% 구간에서 금리가 결정됩니다. 그리고 주택가격이 6억원 이하이거나 소득이 1억원 이하라면 우대형으로 0.1% 금리 우대를 받아 4.15~4.45%가 적용됩니다.

 

우대금리는 저소득층청년, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 그리고 다자녀가구등이 0.1~0.4%까지 우대 금리를 적용 받을 수 있습니다. 신혼가구는 혼인신고일부터 7년이 경과하지 않는 부부를 말합니다.

 

<특례보금자리론 한도>

한도는 최대 5억원까지 받을 수 있고 LTV 는 아파트는 최대 70%, 기타주택은 65%이내에서 가능합니다. DTI 최대 60%까지 자금을 이용할 수 있습니다. 만기는 10년, 15년, 20년~50년까지 신청할 수 있습니다. 다만 40년, 50년은 신혼가구이거나 만 34세 또는 만 39세 이하 조건을 충족해야 가능합니다.

 

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론 신청 방법은 PC로 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하는 방법과 모바일 앱 '스마트주택금융'으로 신청하는 방법이 있습니다.

<온라인 신청 방법>

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
3. 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신청 정보 입력
4. 가능여부 확인 및 신청정보 확인
5. 신청 완료

<모바일 앱으로 신청 방법>

1. 스마트주택금융앱 설치
2. 보금자리론 선택 후 로그인
3. 정보제공 동의 및 신청정보 입력
4. 신청정보 확인 
5. 신청 완료

신청에 앞서 정부24, 홈택스 등에 인증서를 등록해놓고 보금자리론 신청할 때 서류제출 자동화 서비스인 스크래핑을 이용하면 심사서류를 자동으로 제출할 수 있습니다.

 

특례보금자리론 신청에 대해서 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터(☎1688-8114)에 문의하거나 한국주택금융공사 홈페이지에서 상담할 수 있습니다.

 

온라인 신청이 어렵다면 아래의 동영상 자료를 이용해서 쉽게 배워볼 수 있습니다.

<특례보금자리론 신청방법 동영상으로 보기>

 

<특례보금자리론 취급 은행>

은행명	전화번호	홈페이지 바로가기
기업은행	1588-2588, 1566-2566	https://kiupbank.ttmap.co.kr/main.jsp
농협은행	1522-3000, 1661-3000	https://nonghyup.ttmap.co.kr/main.jsp
신한은행	1577-8000	신한은행 영업점 바로가기
우리은행	1588-5000	우리은행 특례보금자리론 바로가기
하나은행	1599-1111	하나은행 특례보금자리론 바로가기

특례보금자리론 신청은 온라인과 모바일 앱을 이용해서 신청하는데 컴퓨터나 스마트폰을 이용하기 어려운 경우에는 위에 안내된 전화번호로 각 은행별로 전화해 상담 후 영업점 창구를 방문해서 신청할 수 있습니다.

 

<신청 서류>

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서, 임대차계약서 사본

이상으로 한국주택금융공사에서 운용하고 있는 특례보금자리론 신청자격 및 신청방법, 금리조건에 대해서 알아봤습니다. 시중은행의 주담대 금리가 오르고 있는 상황이니 특례보금자리론과 금리를 비교해서 유리한 상품을 선택하면 좋겠습니다.

 

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